蚂蚁周宏
潮州市2026拆迁展望与政策全解：城市更新的新动向
在城市发展的进程中，潮州市2026年有一些区域可能面临拆迁。
潮州饶平至潮安文祠高速公路项目，预计在2026年建设过程中，会涉及潮安区的文祠镇、归湖镇、凤凰镇以及饶平县的新塘镇、三饶镇等沿线部分区域。潮州市湘桥区在推进村镇工业集聚区升级改造三年行动（2024 - 2026年）中，铁铺镇村镇工业集聚区、官塘镇工业园以及黄金塘、飞天燕片区等可能会有相关拆迁清退工作。
下面为你解读潮州市的拆迁政策：
• 征收土地程序
预公告：征收范围确定后，区政府会及时发布预公告，在拟征收地的镇街和村居等地张贴，公告不少于十个工作日，告知征收范围、目的等，此后抢种抢栽抢建不予补偿。
现状调查：预公告发布后，政府组织开展土地现状调查，包括土地及地上附着物等的权属、数量等情况，调查结果需相关权利人签字确认。
风险评估：政府组织进行社会稳定风险评估，围绕征收的必要性、合法性等，充分听取意见，确定风险等级，低风险方可申请征收。
• 补偿安置
补偿依据：依据《中华人民共和国土地管理法》《广东省土地管理条例》等法律法规，结合当地实际制定补偿标准。
补偿方式：包括货币补偿和产权调换。货币补偿根据土地、房屋等的评估价值确定；产权调换会提供合适的安置房屋。
补偿内容：土地征收有土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费；房屋拆迁有房屋价值补偿，还有搬迁费、临时安置费等，造成停产停业有相应损失补偿。
• 特殊情况处理：征收涉及国家安全、生态环保、历史文化等特殊范围，遵守相关法律法规。
